Топографический план земельного участка

Топографический план представляет собой план земельного участка с нанесением рельефа местности и его высот, природных объектов, строений и сооружений (в т.ч. подземные коммуникации).

Для составления топографического плана выполняется топографическая съемка местности, которая проводится геодезистами с использованием высокоточного геодезического оборудования (GPS, электронный тахеометр).

• Перед началом нового строительства (независимо от объема работ) или реконструкции. Топографический план позволит правильно оценить рельеф местности и грамотно спроектировать расположение строительной конструкции на местности.
• При планировании ландшафтного дизайна, поскольку без топографического плана невозможно рассчитать точное расположение на местности элементов благоустройства и растительности, планируемой к посадке.
• При планировании подключения коммуникаций к объекту. Топографический план является составной частью проектной документации.

Необходим для подсчёта точного количества зеленых насаждений, определения пород насаждений и диаметра стволов (составляется по итогам проведения подерёвной съемки.). Кроме того, такой топографический план требуется для определения компенсации при уничтожении зеленых насаждений на земельном участке.

В зависимости от целей применения, топографический план может изготавливаться в различных масштабах, наиболее популярными из которых являются:

• 1:500 – основной масштаб для выполнения проектных работ (в т.ч. для получения разрешения на строительство или реконструкцию),
• 1:200 – основной масштаб для ландшафтного дизайна,
• 1:2000 – масштаб, используемый при создании проектов большой площади и генерального планирования территорий.