Обмеры зданий и помещений

Обмерные работы – это определение действительных геометрических параметров зданий, сооружений, помещений при помощи специальных измерительных приборов: электронных тахеометров, лазерных дальномеров и рулеток.

При обмерах помещений определяются размеры всех стен и высоты потолков. Фиксируется четкое расположение инженерного и сантехнического оборудования, замеряется расположение всех стен,перегородок, дверей, оконных проемов, ниш, арок и т.п.

При обмерах зданий замеры выполняют как снаружи, так и внутри здания. Снаружи при помощи геодезических приборов устанавливают координаты местоположения характерных поворотных точек границ здания, а также проводят обмер фасада здания по высоте. Могут производиться обмеры фундамента и кровли. Внутри измеряются все этажи здания (подземные и надземные), в процессе чего замеряется расположение всех стен, перегородок, дверей, оконных проемов, ниш, арок, шахт, лестничных пролетов, пандусов и т.д., фиксируется четкое расположение инженерного и сантехнического оборудования.

При обмерах сооружений измеряются координаты местоположения характерных поворотных точек сооружения, определяется протяженность, глубина залегания, объем и высота сооружения. В зависимости от типа сооружения выполняют внутренние обмерные работы, направленные на фиксацию всех стен, оконных проемов, дверей, перегородок, лестниц и т.д.

По итогам проведения внешних обмеров составляются такие документы, как: план перекрытий, план фундамента, план кровли, продольные и поперечные разрезы, чертеж контура здания.

По итогам проведения внутренних обмеров составляются поэтажные планы всех этажей с нанесением на них установленных конструктивных элементов и указанием всех выполненных промеров и площадей комнат.

• Для подсчета объемов и стоимости строительных работ.
• При создании проекта строительства, реконструкции, реставрации, перепланировки или ремонта.
• Для проверки соответствия построенного/реконструируемого объекта проектной документации.
• Для подсчета общей площади здания или помещения.
• Для определения кадастровой стоимости.
• При планировании размещения оборудования в помещении.
• При проведении кадастровых работ для учета объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
• При проведении технической инвентаризации здания.
• При совершении сделки купли-продажи для проверки соответствия фактических размеров помещения со сведениями из БТИ.
• При сдаче в аренду нежилых площадей и т.п.